Директор: Истомин Евгений Анатольевич

Объекты: 143 микрорайон, жилой комплекс в микрорайоне 142а.

     С целью жилищного строительства для работников ОАО ММК, в 1995 году Магнитогорским металлургическим комбинатом был создан жилищно-инвестиционный фонд Ключ.

ЖИФ «Ключ» взял на себя функцию аккумулирования финансовых средств и их вложения в строительство жилья, доступного для работников комбината.

     Такое решение было введено в практику впервые в Челябинской области и остается востребованным по сегодняшний день.

     Суть этой схемы заключается в том, что такое крупное, социально ориентированное предприятие, как ОАО ММК, обеспечивает жилищное строительство для своих работников без собственных капитальных вложений и расходов из прибыли.

     На первом этапе - по 2001 год работникам предоставлялись беспроцентные займы с рассрочкой погашения до 15 лет. За этот период приобрели жилье более 2000 семей металлургов.

    С 2002 года произошел переход к схеме финансирования строительства жилья, называемой нами «социальная ипотека». В качестве источника средств для строительства стали использоваться, вместо оборотных средств комбината, банковские кредиты под поручительство ОАО «ММК».

    Начиная с 2006 года ЖИФ «Ключ» совместно со строительным комплексом ОАО «ММК» разработал серию кирпичных домов - «Магистр», при строительстве которых в основном используются материалы ЗАО «Строительный комплекс» ОАО «ММК». Это позволило значительно сократить стоимость строительства.

    В настоящее время, схема финансирования строительства предусматривает использование оборотных средств ЗАО «Строительный комплекс» с возвратом их после окончания строительства и собственных средств работников ОАО «ММК». Стоимость жилья в кирпичных домах с полной отделкой на 15-20 % ниже стоимости нового жилья вводимого другими застройщиками в г. Магнитогорске. Работники ОАО «ММК» рассчитываются с ЖИФ «Ключ» в два этапа:

    Первый этап, оплата не менее 30% от стоимости приобретаемой квартиры в период строительства 14-16 мес.;

    Второй этап, окончательный расчет производится в течение двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию.

    При расчетах, с использованием ипотечного кредита (займа) дольщик, в течение 2-х месяцев, после выхода распоряжения о вводе дома в эксплуатацию, должен оформить ипотечный кредит (займ) в кредитной организации и рассчитаться с ЖИФ «Ключ».

     В период с 1996 г. по 2014 г. ЖИФ «Ключ» сдал в эксплуатацию более 325 тыс. м2 жилья. В 2015 году будет построен 9-ти этажный дом общей площадью 14тыс. м2.

 

Контакты:

Жилищно-инвестиционный фонд "КЛЮЧ" Россия, 455034, Челябинская область, г. Магнитогорск, ул. 50-летия Магнитки, 45.

тел.:(3519) 40-36-06

Сайт: fund-key.ru